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商品訊息描述
款號：841316
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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立本周折扣刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦居家生活事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
下面附上一則新聞讓大這裡最划算 家了解時事
民視《外鄉女》第二單元「愛人的選擇」，將於本周日10點首播，5日舉辦粉絲見面會，范瑞君、傅子純、方宥心、傅小芸、曹雅雯、鄭暐達等主演出席與會，金曲歌王荒山亮為戲打造片頭尾曲，並特地現身於粉絲見面會上加碼清唱。傅子純羞稱奪走方宥心的處女吻戲，並爆料兩人床戲方宥心變身「大食怪」。
劇中一幕方宥心被吃豆腐捏屁股的橋段，讓大家看到笑到噴飯，方宥心表示在劇中角色設定是一位很主動的女生，直接跟傅子純告白說要住一起，讓他嚇到。傅子純不好意思笑說自己把方宥心的第一次處女吻戲奪走了，並爆料兩人有場唯美床戲，但拍攝時卻被她肚子餓「咕嚕咕嚕」的聲音打斷，浪漫情緒中斷，也讓方宥心是「大食怪」的綽號曝光。雖然被大家虧是跟哥兒們演親密戲，但方宥心透露傅子純很好，拍親密戲都很保護她，還強調接下來戲會讓大家眼睛吃冰淇淋。
▲傅子純（右）笑稱自己奪走方宥心的戲劇處女吻。（圖／記者林調遜攝，2017.5.5）
許久不見的范瑞君特地客串演出，她笑說還沒跟曹雅雯打招呼就要演非常機車的戲，一次就讓人知道什麼是「社會」。從選秀征戰出身，一向淡定的「百萬寶貝」曹雅雯，表示第一次演戲就跟戲精范瑞君對手，緊張到不行，只要一對戲就發抖，讓范瑞君忍不住在片場吶喊：「可以不要再發抖了嗎？」被問要怎麼演出大牌藝人的氣勢？范瑞君豪氣表示自己根本不用演就是大牌了！
▲戲精范瑞君（左）的氣場強大，讓曹雅雯對戲嚇得狂抖。（圖／記者林調遜攝，2017.5.5）
傅小芸飾演的千金研究生偷偷潛入女工宿舍做田野研究，在劇中跟鄭暐達抽鑰匙聯誼認識，飾演勞工階級的鄭暐達，為戲狂吃檳榔，吃到讓他口腔磨破，一整天下來好像下巴歪掉，他透露因為整整吃了一整包，結果頭暈腦脹，但導演看到成品覺得很傳神也讓他直呼為戲吃檳榔也值得了。
▲鄭暐達（左）、傅小芸兩人在劇中因聯誼結識。（圖／記者林調遜攝，2017.5.5）
▲荒山亮為戲打造片頭尾曲，現場清唱獻驚喜。（圖／記者林調遜攝，2017.5.5）最便宜
▲《外鄉女》第二單元「愛人的選擇」演員傅子純（右起）、方宥心、傅小芸、曹雅雯、范瑞君、鄭暐達出席女工派對粉絲見面會。（圖／記者林調遜攝，2017.5.5）
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